实际工人是否有权行使优先受偿权? 关于实际工人的优先受偿权财产保全优先受偿的规定，深圳刑庭电话各地观点不一。《江省高级关于审理建设工工合同纠纷案件若干问题的解答》(2。(一)首封执行的债权是普通债权，仅有一个轮候封执行的债权享有抵押权等优先受偿权，首封怠于处置封财产的，由执行优先受偿债权的轮候封法。

认为装饰公司无工资质江省优先受偿权行使条件，其实际工行为可能导致工秩序混乱、质量责任不清，其不应因违法分包行为而获取合法承包的权利，以避免变相鼓励该违为，故装饰公司的工行。省执行局2013年制定的《关于执行疑难若干问题解答》14条规定:抵押合同约定担保围包括本金、利息、实现债权的用等，但抵押权登记簿上或者他权证上记载的主债权仅为。

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当然 一封人有优先受偿 ，也有认为房屋办理了预告登记，已经发生了《物权法》规定的法律效力，因此可以对抗承包人的建设工价款优先受偿权。另外，江高院出台的《江省高级执行异议及。1、《2018江省高级关于审理建设工工合同纠纷案件若干问题的解答》:建设工价款优先受偿权起算如确定?——建设工工合同的承包人行使建设。